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美国房地产抵押系列A03
  • 6.8%

    预计年化收益率

  • 12个月

    产品期限

    安全评级

产品详情
房产抵押系列是凤凰金融面向全球华人推出的一款收益合理且安全系数高的美元理财产品,底层资产是由美国顶尖金融服务机构所提供的分散房地产抵押贷款组合。
  • $500,000

    认购金额

  • $0

    剩余可投

  • $20,000

    起投金额

  • $1,000

    递增金额

  • 一次性还本付息

    收益方式

  • 房地产抵押

    投资保障

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起息日期满标5个工作日(法定节假日除外)后开始起息,以实际时间为准
到期日期起息12个月后到期,以实际时间为准
可否转让不可转让
资金托管银行监管账户接收与转出
产品介绍房产抵押系列是凤凰金融面向全球华人推出的一款收益合理且安全系数高的美元理财产品,底层资产是由美国顶尖金融服务机构所提供的分散房地产抵押贷款组合。
认购准备1.新用户购买需完成美国固定收益理财开户。 2.产品限量购买,购买完成后请汇款至指定银行监管账户,过期后利率将无法为您保留。
认购期限产品售罄时认购结束或已达募集期结束时间时认购结束,认购结束时间为起息前5个工作日。对于募集结束后汇款到账的用户,系统自动将资金排入下一个标,并补充预定标的和实际标的由于起息时间不同产生的利息差额;对于到账金额大于标的剩余金额的用户,超出金额将自动排入下一个标的,并补充超出金额由于认购标的和实际标的起息时间不同产生的利息差额。
汇款说明用户在购买成功后需要在剩余时间内将资金汇款至指定银行监管账户,过期后利率及合同将自动失效,以实际到账时间为准。由于各银行汇款政策及费率不同,且可能存在中间行单独扣除部分手续费情况,故到账金额可能会略低于汇款金额,以实际到账金额起息。
回款说明1.本金及收益将于产品到期后2-5个工作日内回款到您的凤凰金融账户中,您可以在个人中心中查看并选择复投或者提现,具体回款时间以实际时间为准。 2.由于各银行汇款政策及费率不同,且可能存在中间行单独扣除部分手续费情况,因此以实际到账金额为准。
投资保障1.所投资的产品均为抵押的第一顺位还款,即借款人无法偿还贷款时凤凰金融的投资人将首先获取房屋拍卖带来的收益。 2.房地产抵押比率为贷款与房产估值的比率,良好的贷款与房产估值比率可大大降低投资人的风险以确保资金更安全。房产抵押系列的抵押比率集中在75%以下。例如,若贷款人的房产价值为100万美元,那么该贷款人的借款金额基本在75万美元以下,从而降低贷款风险。 3.当贷款被认为风险极低的条件下可不设立担保人,否则会要求每一笔房地产抵押贷款均设立担保人,从而更大程度的降低资产风险。
  • 美国房地产抵押系列A03
  • 6.8%

    预计年化收益率

  • 12个月

    产品期限

抵押说明
房产抵押系列理财产品的借款人为美国公民或美国企业,他们通过房产抵押,以获取贷款用于房屋装修、翻新、购置新房等用途。该产品利用抵押贷款资产的高度分散性以及流动性打造一款收益稳健和投资期限合适的理财产品,旨在通过凤凰金融和知名的资产合作方精准的信用风险评估模型,管理高度分散的贷款组合,以获得比银行利率高的收益率。所投资的产品均为抵押的第一顺位还款,即借款人无法偿还贷款时凤凰金融的投资人将首先获取房屋拍卖带来的收益。底层资产是由美国顶尖金融服务机构所提供的分散房地产抵押贷款组合,产品期限一般为12个月。
房产分布
房地产抵押贷款项目分散在美国的不同的州,以达到分散投资的目的,将风险控制到更低水平,历史房产分布如下:
房产详情
房产抵押系列理财产品分散投资位于美国不同的州的多处优质房产抵押贷款。示例房屋详情如下所示:
    抵押房产1
    • 房屋价值
    • $177,500
    • 借款目的
    • 再融资
    • 抵押比率
    • 40%-50%
    • 资产评级
    • A+级资产
    抵押房产2
    • 房屋价值
    • $310,000
    • 借款目的
    • 购置新房
    • 抵押比率
    • 60%-70%
    • 资产评级
    • A级资产
    抵押房产3
    • 房屋价值
    • $1,200,000
    • 借款目的
    • 购置新房
    • 抵押比率
    • 70%-80%
    • 资产评级
    • A级资产
    抵押房产4
    • 房屋价值
    • $765,000
    • 借款目的
    • 购置新房
    • 抵押比率
    • 60%-70%
    • 资产评级
    • A级资产
抵押比率
抵押比率为贷款与房产估值的比率,良好的贷款与房产估值比率可大大降低投资人的风险以确保资金更安全。房产抵押系列的抵押比率集中在75%以下。例如,若贷款人的房产价值为100万美元,那么该贷款人的借款金额基本是在75万美元以下,从而降低贷款风险。
担保人分布详情
当贷款被认为风险极低的条件下可不设立担保人,否则会要求每一笔房地产抵押贷款均设立担保人,从而更大程度的降低资产风险。
安全评级
从定性及定量两种方法出发,利用大数据及机器学习穿透底层资产并建立相应的违约模型,根据违约模型输出从多维度对底层资产进行风险衡量,并定期架构风险回测。
4.5
总分
  • 综合评分
  • 宏观风险
    4.5
  • 信用风险
    4.6
  • 流动性风险
    4.5
  • 风险保障
    4.6
  • 主体评级
    4.5
内部评级,仅供参考
安全保障
  • 项目保障
    凤凰金融、资产合作机构以及知名律师团队三方风控、层层把关,全程符合美国证券法监管标准,有效保障项目的安全性和优质性。
  • 机构保障
    凤凰金融依据完善,严苛的合作机构评估体系,从区域地位、体量、历史、股东背景、风控水平、处置能力等多方面对机构进行考察,进而甄选出最佳合作伙伴,以全力保障用户投资权益。
  • 合规保障
    平台上所有资产信息披露详尽,由专业的投资团队与风控团队对项目进行全方位尽职调查,确保信息的真实性和合法合规性。项目信息,借款企业或个人情况公开透明,用户可根据项目判断风险,进行自主投资。
  • 法律保障
    美国和开曼知名律所Manatt, Phelps & Phillips, LLP和Solomon Harris出具专业法律意见,保障投资流程符合当地法规监管并且充分保护投资人的利益。
  • 资金保障
    用户资金存储在第三方银行监管账户,用户资金与凤凰金融平台有效隔离,充分确保用户资金的安全性。
  • 技术保障
    凤凰金融拥有业界最先进的软件体系架构设计,并以银行级数据加密技术确保用户信息安全。同时采用业内最高的技术能力对服务器的关键指标进行自动化7x24全时监控,确保平台安全稳定运行。
常见问题
  • Q:凤凰金融的资产安全吗?有备案吗?
    首先,凤凰金融已在美国证券管理协会备案,该协会公开的数据库中可以查询到公司信息;其次,用于投资资金托管、划转的银行账户将由第三方监管;此外,凤凰金融委托第三方服务机构进行反洗钱检查等尽职调查,确保所有的投资流程符合美国或者当地证监会的监管要求。
  • Q:投资应该使用哪种货币?
    目前只接受美元投资,暂时不支持其他币种。
  • Q:汇款是否有手续费?
    汇款时,一般涉及到汇出手续费和汇入手续费两部分,不同的汇款银行,其汇款手续费金额可能存在差异。在您汇出时,需要您本人承担相应的汇出手续费,凤凰金融承担汇入手续费;在回款时,凤凰金融将承担汇出手续费,需要您本人承担汇入手续费。 部分银行需要先将款项汇至某一中间行,再由中间行汇至目标银行,在这种情况下,您可能会支付额外的中间行转账手续费,金额约在10-20美元之间。
  • Q:投资后什么时候起息?
    一般情况下,您的投资将在产品募集满额五个工作日后开始起息,如遇法定节假日将会顺延。
  • Q:投资的资金存放在哪里?
    美国房地产抵押系列、消费信贷系列的资金均存放于美国证监会监管下的银行中;这些银行资本状况良好,并且都投保了由联邦存款保险公司(FDIC)发行的存款保险。

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